귀하의 이름이 다른 임대인 경우 아파트를 구할 수 있습니까?

이별 중이라면 가장 먼저 하고 싶은 일 중 하나는 전 애인과 공유했던 아파트에서 나가는 것입니다. 또는 두 번째 집을 원할 수도 있습니다. 춥다. 어려운 부분은 귀하의 이름이 임대 기간 동안 새 살 곳을 찾는 것입니다. 두 번째 아파트를 얻는 데 필요한 것과 임대차 계약을 파기하기로 한 결정에 대해 이야기해 보겠습니다.

집주인이 귀하가 살 수 있다고 믿을 만한 이유가 있는 한 일반적으로 두 번째 아파트를 얻을 수 있습니다. 신용 점수가 낮거나 소득이 낮거나 퇴거 이력이 있는 경우 자격이 되지 않을 수 있습니다.

아파트 임대는 때때로 탐색하기가 약간 어렵습니다. 그것에 대해 이야기하고 이것이 당신에게 무엇을 의미하는지 잘 이해하고 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

이미 임대 중인 경우 다른 아파트를 얻는 것이 합법입니까?

법적으로 말해서, 당신이 하나 이상의 아파트를 임대하는 것을 막을 수 있는 것은 없습니다. 그렇게 하는 것을 금지하는 국가 또는 주 차원의 법률은 없습니다. 그러나 그것이 집주인이 당신에게 임대하기를 원한다는 것을 의미하지는 않습니다.

집주인이 2차 임대를 금지하는 이유는 무엇입니까?

첫 번째 아파트 옆에 두 번째 아파트를 얻는 것은 그 특성 때문에 더 어려울 것입니다. 대부분의 집주인은 사람들이 아파트에서 풀타임으로 살기를 원하며 다중 임대는 나쁜 생각이라고 생각합니다. 많은 집주인이 이에 대해 문제를 제기하는 이유는 다음과 같습니다.

그들은 두 임대차를 제때에 지불할 수 있는 능력에 대해 우려할 수 있습니다.이것이 집주인이 당신에게 거절할 수 있는 가장 큰 이유입니다. 그들은 당신이 충족해야 하는 매우 구체적인 표준을 가지고 있을 것입니다. 임대료 총액이 월 소득의 33%를 초과하면 거부될 수 있습니다. 일부 아파트에는 다중 임대에 대한 정책이 있습니다.이것은 세입자가 한 아파트를 다른 아파트보다 무시하거나 재산을 파괴한 사람에게 아파트를 임대할 때 자주 발생합니다. 다른 거주자나 재산에 대한 두려움 때문에 이런 종류의 정책을 가지고 있다고 비난할 수는 없습니다. 많은 집주인은 또한 누군가가 그들의 아파트에 24/7 살기를 원합니다.아파트 점유는 집주인의 관심사입니다. 그들은 지역 사회를 격려하기를 원할 수 있습니다. 그들이 당신이 이 모든 일에 결석할 수 있다고 생각한다면, 그들은 당신을 지나칠 수 있습니다. 게다가, 그곳에 계속 거주하는 사람이 있으면 문제가 도착할 때 보고하기가 더 쉽습니다.

2차 임대를 허용하는 집주인이 당신을 거부하는 이유는 무엇입니까?

집주인이 두 번째 임대를 허용했지만 거절했다면 이는 종종 귀하의 신청과 관련이 있습니다. 재정적 최소 수준에 따라 두 집을 모두 살 수 있을 만큼 충분한 돈이 있습니까? 기록에 퇴거 기록이 있습니까? 아니면 당신은 나쁜 이웃 마을에? 중범죄에서 재정에 이르기까지 모든 것이 임대를 금지할 수 있습니다.

당신의 잘못이 아닐 수도 있다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 때때로 집주인은 이중 임대 임차인보다 단일 임대 임차인을 우선시합니다. 또는 아파트가 더 높은 임대료에 낙찰될 수도 있습니다. 이것이 사실이라면 당신이 잘못한 것이 아닙니다.

첫 번째 아파트에서 동시에 두 번째 아파트를 임대할 수 있습니까?

점선으로 임대 계약에 서명할 때, 특히 연간 임대 계약을 체결하는 것에 대해 특정 보호를 받습니다. 이러한 혜택 중 하나는 임대주가 임대 기간 동안 두 번째 아파트를 임대했다는 이유로 귀하를 법적으로 퇴거시킬 수 없다는 것입니다. 임대 계약서에 아파트 한 채만 명시되어 있지 않는 한 집주인과 맺은 계약을 위반하지 않은 것입니다.

집주인은 두 번째 아파트가 있다는 이유로 귀하를 법적으로 퇴거시킬 수 없습니다. 그러나 그들은 임대가 완료된 후에도 임대 갱신을 거부할 권리가 있습니다. 그들이 그렇게 할 것 같다면 이사할 준비를 하거나 최소한 그들과 솔직한 대화를 나눌 때입니다.