어떤 사람들은 그것을 천국이라고 부릅니다. 다른 사람들은 그것을 태평양의 에덴으로 봅니다. 당신의 견해가 무엇이든 하와이가 세계에서 가장 아름다운 곳 중 하나라는 것을 인정할 것입니다. 많은 사람들이 하와이에서 살기를 꿈꾸지만 하와이에서 집을 짓는 데 드는 비용이 얼마인지 궁금하십니까?
하와이의 건설 비용은 평방피트당 평균 0입니다. 건축업자 소유주는 승인된 정화조를 설치하는 데 120,000달러를 지출하고 초기 전기 비용으로 평균 30,000달러를 지출합니다. 업그레이드된 주방 비용은 평방피트당 , 슬래브 기초 비용은 평방피트당 , 건축 허가 비용은 하와이에서 ,200입니다.
기본 미국 대륙 건물 번호를 사용하는 주택 건축 비용 추정기를 버리십시오. 하와이 틀에 맞는 것은 없으며 토지 비용, 건축 비용, 인건비 및 관리 비용에 대해 모든 새로운 가정을 해야 합니다. 또한 건설 시간 및 건설 관리에 대한 전체 개념을 테스트하게 될 것입니다.
위치 및 토지 비용
무엇이든 관련된 비용은 희소성과 관련이 있습니다. 어떤 제품이든 구하기 어려울수록 비용이 더 많이 드는 경향이 있습니다. 하와이의 토지는 이용 가능한 가장 희소한 자원 중 하나입니다. 하와이에는 충분한 공간이 있을 수 있습니다. 그러나 개인 주거용 부동산을 짓는 데 사용할 수 있는 부동산의 양은 점점 줄어들고 있는 것이 사실입니다.
지리적인 문제가 많습니다. 하와이의 대부분은 원주민 부족의 땅이거나 국립 공원과 야생 동물 지역에서 연방 정부의 손에 달려 있습니다. 사용 가능한 일부 토지는 고도, 각도 또는 활화산과 같은 인근 문제로 인해 건물에 적합하지 않습니다. 전반적으로 개발에 적합한 토지는 점점 더 비싸지고 찾기가 어려워지고 있습니다.
| 토지 비용의 상한 범위 | 토지 비용의 낮은 범위 | |
| 원시 땅 | 에이커당 ,595,238 | 에이커당 ,000 |
| 교외 개발 | 로트당 ,200,000 | 로트당 4,880 |
광범위한 토지 가격은 위치가 가격에 미치는 영향을 반영합니다. 종종 바다에 가까울수록 부동산 가격에 0을 더할 수 있다고 합니다. 불행히도 이것은 사실입니다.
원시 토지 구입
하와이에서 원시 토지를 구입하는 것이 가능합니다. 여전히 소규모 소유지가 있으며 일부 대규모 토지 소유자는 소유지를 1~5에이커의 작은 구획으로 분할하고 있습니다. 모든 원시 토지 구매와 마찬가지로 일부 요인은 개발되지 않은 원시 토지에 집을 짓는 데 드는 비용을 추가합니다.
- 지금은 재판매를 생각하지 않을 수도 있지만 결국에는 그림에 들어갈 것입니다. 집에 대한 더 큰 연석 매력을 위해 지금 계획하는 것은 종종 다음으로 해석됩니다. 증가된 재판매 가치 미래에.
- 외부 마감 옵션은 집에 긍정적인 영향을 줄 수 있으며, 집을 더 에너지 효율적으로 만듭니다.
- 구역 제한 및 주택 소유자 협회 규칙은 지붕 결정에 어느 정도 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 많은 새로운 지붕 옵션은 보험료를 낮추다 . 이러한 신제품 중 상당수는 내화성, 내후성 및 기존 재료보다 수명이 더 깁니다.
- 추가할 많은 새 창 및 도어 제품 중에서 선택하는 것을 고려하십시오. 새 집에 우아함과 견고함 . 집에 친환경 요소를 추가하는 모든 것은 돈을 잘 쓸 것입니다. 비록 당신이 몇 년 동안 명백한 이점을 보지 못할 수도 있지만 말입니다.
교외 개발 – 일반적인 주거용 건물 위치
시골 개발이 당신의 차 한잔이 아니라면 하와이는 어디에서나 볼 수있는 최고의 도시 및 교외 부동산 개발을 자랑합니다. 모든 섬은 건강한 주거 개발 시장을 자랑하며 예산에 맞는 것을 찾을 수 있습니다.
일반적으로 하와이의 주거 개발은 단독 주택에 초점을 맞추고 있습니다. 도시 콘도 개발뿐만 아니라 반 분리 및 다가구 주거 기회가 있습니다. 전반적으로 개발자는 전통적인 교외 환경의 단독 주택에 집중합니다.
2020년 하와이에서 판매된 주택의 중간 가격은 5,000입니다. 이 가격은 일반적으로 미국 본토에서 와서 집을 구입하는 모든 사람들에게 충격을 줍니다. 많은 요인이 이 가격에 영향을 미치며, 그 중 최소한은 하와이에서의 전체 생활비입니다.
지상에서 올라옴 – 주거용 건물의 작업 비용
하와이에서 건축하는 것은 다른 49개 미국에서 건축하는 것과는 다른 경험입니다. 광대한 바다를 가로질러 집을 짓는 데 필요한 거의 모든 제품을 구입하는 데 드는 운송비 때문에 모든 것이 더 비쌉니다.
하와이는 또한 다른 많은 지역보다 더 포괄적이고 엄격한 건축 규정과 법규를 적용하여 관리 비용을 증가시키는 경향이 있습니다.
| 작업 또는 작업 | 전체 프로젝트 비용의 비율 | 하와이 평균 저렴한 비용 | 하와이 평균 높은 비용 |
| 흙 작업 및 현장 작업 준비 | 3~8% | ,250.00 | 6,800.00 |
| 기초 및 콘크리트 | 10~15% | ,500.00 | 0,250.00 |
| 프레이밍 | 10~20% | ,500.00 | 7,000.00 |
| 드라이 인(외부, 창문, 문 및 지붕) | 15~20% | ,250.00 | 7,000.00 |
| 기계 시스템(배관, 하수도, HVAC, 전기) | 10~15% | ,500.00 | 0,250.00 |
| 인테리어 마감재(건식벽체, 페인트, 바닥재, 트림) | 25~35% | ,750.00 | ,167,250.00 |
어디에서나 아주 기본적인 최소한으로 지어진 집은 거의 없습니다. 아무도 자신의 꿈의 집이 평범하고 허름하기를 원하지 않습니다. 가정의 비품, 마감재 및 가전 제품에 대한 업그레이드 및 추가가 발생하는 것은 당연하며 이러한 추가 비용을 고려해야 합니다.
얼마나 크고 얼마나
새로운 하와이안 꿈의 집을 계획할 때 새 집에서 원하는 평방 피트 수를 추정하면 잠시 멈춥니다. 기존 주거 개발에 건물을 짓는 경우 최소 평방 피트 요구 사항에 직면하게 될 것입니다. 하와이에 지어진 많은 주택은 은퇴를 위한 것이므로 많은 부부가 규모를 축소하여 개발 최소 요구 사항을 충족하는 데 문제가 될 수 있습니다.
| 집의 총 평방 피트 | 낮은 비용 범위 | 비용의 상한 범위 |
| 800 | 2,000.00 | 4,000.00 |
| 900 | 1,000.00 | 2,000.00 |
| 1,000 | 0,000.00 | 0,000.00 |
| 1,200 | 8,000.00 | 6,000.00 |
| 1,500 | 5,000.00 | ,170,000.00 |
| 1,600 | 4,000.00 | ,248,000.00 |
| 1,800 | 2,000.00 | ,404,000.00 |
| 2,000 | 0,000.00 | ,560,000.00 |
| 2,500 | 5,000.00 | ,950,000.00 |
| 2,700 | 3,000.00 | ,106,000.00 |
| 3,000 | 0,000.00 | ,340,000.00 |
| 4,000 | ,160,000.00 | ,120,000.00 |
| 5,000 | ,450,000.00 | ,900,000.00 |
다른 많은 요인들이 하와이의 전체 주택 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 가격은 섬마다 다릅니다. 섬의 위치, 해변 및 기타 명소와의 근접성, 해당 지역의 비슷한 건물은 모두 전체 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
침실 추가 – 수면 공간을 추가하는 데 드는 비용은 얼마입니까?
더 많은 전통적인 하와이 주택은 침실이 가족실이나 주방만큼 전체 생활 공간의 일부가 되도록 건설됩니다. 베란다나 베란다, 바닷바람, 멋진 전망을 활용할 수 있는 침실을 찾는 것이 모두 고려 사항입니다. 가정의 주요 기능 영역에 추가 침실 비용은 그림과 같이 다양할 수 있습니다.
| 침실 수 | 낮은 비용 범위 | 비용의 상한 범위 |
| 하나 | 6,089.40 | ,011,550.80 |
| 둘 | 4,735.80 | ,276,875.60 |
| 삼 | 3,382.20 | ,542,200.40 |
| 4 | 2,028.60 | ,807,525.20 |
| 다섯 | 0,675.00 | ,072,850.00 |
기본적인 마감과 번창을 넘어 개인 침실 공간을 특별하게 만드는 것도 새 집 비용에 수천 달러를 추가할 수 있습니다.
하와이에 집을 짓는 데 드는 인건비
인건비는 모든 위치에서 건물 프로젝트의 주요 부분입니다. 하와이에서는 인건비가 훨씬 더 큰 요인이 될 것으로 예상할 수 있습니다. 노동은 토지, 자재 또는 장비만큼 제한된 자원입니다. 숙련된 노동력에 대한 수요는 시장 가격을 높게 유지하고 가용성을 낮게 유지합니다.
건축가 또는 엔지니어
건축하는 거의 모든 곳에서 허가를 받기 전에 공인 건축가나 엔지니어가 그린 일련의 계획이 필요하다는 것을 알게 될 것입니다. 일반적으로 하와이의 건축가와 엔지니어는 일정 비율의 수수료를 받고 일합니다. 새 주택의 총 예상 비용의 최대 10%를 엔지니어링 비용으로 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 이 수수료는 프로젝트당 ,100 및 1,500.
건축업자 또는 건설 관리자
우리는 항상 귀하의 프로젝트에 주택 건축업자 또는 건설 관리자를 고용하는 것이 좋습니다. 건설업체에는 이미 알려져 있고 신뢰할 수 있는 하청업체와 직원이 있습니다. 건설 관리자는 프로젝트 비용의 시간 또는 백분율로 청구할 수 있습니다. 일반적으로 건축업자 또는 관리자 고용과 관련된 비용 및 수수료는 $ 프로젝트에 27,500.00 ~ 3,500.00.
전문 작업에 대한 비용 견적
귀하의 주택 건설 프로젝트에서 작동하는 각 무역 또는 공예품은 귀하 또는 귀하의 건축업자에게 별도로 청구할 것입니다. 이러한 비용은 계약자 및 하청 계약자의 작업 방식에 따라 입찰 기준 또는 시간 기준일 수 있습니다. 우리는 이러한 시간당 및 입찰가가 콜로라도에 적용된다는 것을 발견했습니다.
업그레이드 비용 – 새 집에 편의 시설 추가
새 집은 각 가족이 고유한 도장을 찍는 빈 캔버스입니다. 가족, 관심사, 활동 및 라이프스타일이 기본 이상으로 추가하려는 편의 시설에 기여합니다. 가족이 기본 주택 계획에 추가하는 일반적인 사항은 다음과 같습니다.
프레이밍
금속 프레임이 하와이에서 오랫동안 선호되는 방법이었다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 섬으로 목재 골조를 가져오는 데 소요되는 운송 비용 때문에 금속 골조는 목재 골조 재료보다 약간 저렴하지는 않더라도 비용이 동일합니다. 금속 프레임은 섬 건설에 다른 이점을 제공하며, 그 중 적어도 하나는 곤충 손상에 대한 저항입니다.
콘크리트
슬래브 기초는 하와이에서 인기를 얻고 있습니다. 건설 속도와 콘크리트 슬래브 기초의 신뢰성으로 인해 이러한 스타일의 주택 건축은 계약자와 건축업자에게 인기가 있습니다. 일반적으로 4인치 콘크리트 슬랩 비용 평방피트당 .58 ~ .65 .
건식 벽체 및 트림 작업
완성된 주택 건설 프로젝트에는 집 내부의 트림, 벽 및 기타 마감재가 포함됩니다. 집의 품질, 스타일 및 마감재 유형에 대한 대부분의 결정은 건설이 시작되기 전에 이루어집니다. 대부분의 사람들은 재판매뿐만 아니라 개인적인 이유로 집에서 업그레이드된 마감재를 선택합니다.
집에 매력과 거주성을 추가하는 것은 마감재에 대한 결정에 따라 결정되는 경우가 많습니다. 일반적으로 추가로 볼 수 있습니다. 비용은 평방피트당 에서 입니다. 이러한 서비스 및 제품 중 일부.
업그레이드된 주방 및 가전제품
최고급 마감재, 색상 및 가전 제품으로 새 집을 업그레이드하는 것은 가족이 새 집에 도장을 찍는 가장 일반적인 방법입니다. 가장 기본적인 마감재, 색상 및 편의 시설을 갖춘 새 집으로 이사하고 싶은 사람은 아무도 없습니다.
주방의 조리대, 캐비닛, 바닥재 등 가전제품과 마감재를 지정하면 추가 비용을 예상할 수 있습니다. 국가적으로 이러한 유형의 추가 비용은 제곱피트당 ~125 .
시각적 매력 추가 – 외부 업그레이드
하와이의 외부 마감재는 미국 본토의 마감재와 여러 면에서 다릅니다. 섬의 느낌을 불러일으키기 위해 집 외부에 더 전통적인 열대 마감재와 디자인을 모방하거나 채택하는 오랜 전통이 있습니다. 많은 HOA 및 개발은 개발의 모양과 느낌을 유지하기 위해 이러한 채택 중 일부를 요구합니다.
이러한 유형의 외부 업그레이드의 단점은 관련 추가 비용입니다. 이러한 특수 제품의 이점에는 가정 비용을 상당히 추가할 수 있는 몇 가지 예외적인 가격이 있습니다. 시간 내에 비용을 회수할 수 있지만 먼저 비용을 지불해야 합니다.
하와이에서 새 집을 짓다
새로운 섬 모험을 시작하는 것은 흥미진진한 시간입니다. 열대 낙원의 새로운 장소에 대한 설렘을 더하고 새 집을 계획하고 짓는 도전에 직면하면 삶이 복잡해질 수 있습니다.
해변가 경로, 산속 은신처 또는 플랜테이션 스타일의 옵션을 선택하든 그 과정은 도전적이고 흥미진진할 것입니다. 최소한의 두통으로 새로운 삶을 즐길 수 있도록 하는 과정을 감독하기 위해 건축업자 또는 건축가와 계약하는 것이 좋습니다.
