집주인은 재산을 존중하고 제때 비용을 지불할 세입자를 찾기 위해 노력합니다. 그러나 잠재적 세입자를 확인하기 위해 최선을 다하더라도 일이 잘 풀리지 않습니다. 세입자와 집주인 모두 보호해야 할 권리가 있습니다. 그래서 일리노이주는 합법적으로 세입자를 퇴거시키는 방법에 대한 엄격한 지침을 가지고 있습니다.
일리노이에서 세입자를 퇴거시키는 데 평균 10주가 걸립니다. 세입자는 60일 퇴거 통지를 받지만 임대료를 지불하지 않으면 통지가 5일까지 단축될 수 있습니다. 법원 날짜, 세입자 변호, 통지를 받는 데 걸리는 시간은 절차에 걸리는 시간에 영향을 미칩니다.
특히 아파트 수리 계획이 걱정되는 경우 퇴거 시 예상되는 기간을 아는 것이 중요합니다. 이 가이드는 필요한 정보를 제공합니다.
일리노이에서 세입자를 퇴거시키는 데 얼마나 걸립니까?
세입자 퇴거는 일반적으로 완전히 제정되기까지 약 10주가 소요되지만 구체적인 기간은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
여기에는 다음이 포함됩니다.
- 점유자와 집주인의 관계를 보여주는 임대차 계약이 없으면 공식적인 퇴거 절차가 진행되기 어려울 수 있습니다. 이것은 극단적이고 드문 상황이기 때문에 일반적으로 퇴거 변호사가 관여하며 법원에서 일정을 잡기가 어려울 수 있습니다.
세입자에게 퇴거 통지 없이 나가도록 요청할 수 있습니까?
전적으로. 대부분의 집주인은 피할 수만 있다면 법적 절차를 거치고 싶어하지 않습니다. 퇴거 기록이 새 임차인을 찾는 데 심각한 어려움을 초래할 수 있음을 알고 있기 때문에 임차인도 마찬가지입니다.
세입자에게 접근하여 떠나라고 하고 싶다면 반드시 그렇게 하십시오. 그러나 힘 자물쇠를 바꾸거나, 물건을 버리거나, 아파트를 열악하게 만드는 등의 방법으로 그들을 쫓아냅니다. 이는 불법 퇴거로 간주되어 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
세입자를 퇴거시키는 가장 빠른 방법은 무엇입니까?
퇴거 절차의 첫 번째이자 가장 중요한 단계는 임대차 종료입니다. 이를 퇴거 통지라고 하며, 이는 종종 기간 면에서 퇴거 절차의 가장 중요한 부분 중 하나입니다.
일리노이주는 퇴거를 처리하는 데 있어 독특합니다. 주로 퇴거의 원인과 결함이 퇴거가 발생할 수 있는 기간에 크게 영향을 미치기 때문입니다.
일리노이주 법에는 네 가지 주요 통지 기간이 있으며 모두 원인에 따라 다릅니다.
특별 퇴거 사례: 통지 기간
주요 4가지가 일리노이 퇴거의 대부분을 구성하지만 신속하거나 고유한 기간으로 이어질 수 있는 몇 가지 예외적인 경우가 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
통지는 귀하의 세입자가 퇴거되었음을 의미합니까?
좀 빠지는. 통지서를 발행한다는 것은 세입자에게 새 아파트를 찾을 시간을 주었다는 의미입니다. 통지가 만료된 후에도 계속 그곳에 머물기로 선택하면 퇴거 절차를 시작할 수 있는 녹색 신호가 표시됩니다.
거기에서 불만을 제기하고 법원 날짜를 예약해야 합니다. 퇴거가 승인되면 집행 영장이 게시되고 재산은 집주인에게 반환됩니다.
법원 청문회는 얼마나 걸립니까?
일리노이주는 법원 날짜가 밀려 있어 심리를 받는 데 3주에서 4주가 소요될 수 있습니다. 거기에서 판결을 내릴 판사에게 사건을 설명해야 합니다.
세입자가 결정에 동의하지 않는 경우 판사에게 기본 판결을 취소하도록 요청할 권리가 있습니다. 청문회 날짜로부터 30일 이내에 이 항소를 제출해야 합니다. 판사가 여전히 초기 결정을 유지하는 경우 거주자는 법적으로 강제 퇴거됩니다.
빠른 퇴거를 위해 할 수 있는 일이 있습니까?
안타깝게도 없습니다. 퇴거 절차는 편지에 따라야하며 법원은 이미 스트레스를 받고 있습니다. 퇴거 절차를 가속화하기 위한 특별한 호소는 없으므로 가능한 한 빨리 행동하는 것이 시도해야 하는 최선의 전술입니다.
물론 1온스의 예방은 1파운드의 치료 가치가 있습니다. 대부분의 집주인은 나쁜 세입자에게 그냥 가라고 요청함으로써 더 빨리 떠나게 할 수 있습니다. 재치와 제안을 통해 통지가 허용하는 것보다 더 많은 시간을 제공하는 것은 일반적으로 간단한 상황에서 작동합니다.
일리노이주에서 퇴거시키는 단계별 절차
일리노이에서 세입자를 퇴거시키는 방법을 알아야 하는 상황에 처한 경우 저희가 해결해 드립니다.
1단계: 퇴거가 올바른 결정입니까?
먼저 퇴거가 필요한지 여부를 파악합니다. 예를 들어, 임대가 종료되고 세입자가 퇴거를 거부하는 경우 퇴거 사유가 됩니다. 또는 임대 기간이 아닐 때 동물을 키우는 경우에도 퇴거 사유가 됩니다. 그러나 가족 중 심각한 질병으로 인해 심각한 재정적 문제가 있는 경우 다른 방법이 있을 수 있습니다.
2단계: 세입자와 대화
법원에 개입하지 않고 문제를 해결하려고 시도하는 것이 가장 좋습니다. 시간을 내어 세입자와 논의하여 임대 계약을 위반한 이유 또는 임대료를 체납한 이유를 확인하십시오. 어쩌면 그들은 당신이 알아야 할 정상 참작 상황이 있을 수 있습니다.
그들이 임대 조건을 어떻게 위반했는지 설명하는 시간을 가지십시오. 그들과 대화하여 해결에 도달했다면 공증된 서명과 함께 서면으로 해결하십시오.
3단계: 공식 서한 보내기
공식 서한을 보내는 것은 이미 이야기를 나눈 후에도 좋은 생각입니다. 이런 식으로 모든 것을 서면으로 작성하고 명확한 기대치를 설정합니다. 그들이 임대 조건을 매우 엄격하게 따를 것을 기대한다는 것을 그들에게 알리십시오. 임대 조건을 위반하는 방법과 관련된 예를 포함하십시오.
이것은 공식 서신이어야 합니다. 그렇게 하면 모든 상황이 악화되어 법정에 서게 된다면 이것이 전송되었음을 언급할 수 있습니다. 법원에서는 세입자에게 공정한 기회를 주었다는 증거가 필요합니다. 편지는 그 공정한 기회의 일부입니다. 그러나 이것이 효과가 없으면 공식적으로 퇴거 통지서를 작성해야 합니다.
4단계: 퇴거 통지서 초안 작성
다음 단계는 퇴거 통지서를 작성하는 것입니다. 부동산 주소와 유닛 번호를 포함해야 합니다. 또한 통지서를 송달할 당시 지불해야 하는 임대료 금액도 알고 있어야 합니다.
일리노이주에는 세 가지 유형의 퇴거 통지가 있습니다. 이 세 가지 유형은 다음과 같습니다.
5단계: 퇴거 통지서 전달
통지서를 작성한 후 임차인에게 전달해야 합니다. 이 작업을 수행할 수 있는 두 가지 방법이 있습니다.
손으로 배달할 때 세입자가 편지 수락을 거부하는 경우가 있습니다. 이 경우, 그들을 앞의 땅에 두거나 그들이 응답을 거부하는 경우를 대비하여 문에 테이프를 붙일 수 있습니다.
통지서를 전달한 후 송달 진술서를 제출하고 공증해야 합니다. 즉, 공식적으로 퇴거 통지를 했다는 것입니다. 물론 그들이 여전히 꿈쩍하지 않는다면 법원에 청문회를 제출해야 합니다. 이를 올바르게 수행하는 방법에 대해서는 지역 당국에 문의하십시오.
우리의 마지막 테이크
퇴거는 결코 급한 문제가 아닙니다. 주로 이 법적 절차가 사람들의 쉼터 보안을 위험에 빠뜨릴 수 있기 때문입니다. 일리노이주에서는 법적 퇴거 절차가 완전히 시행되는 데 일반적으로 약 10주가 걸리지만 경우에 따라 6개월까지 걸릴 수도 있습니다.
세입자의 퇴거 날짜를 단축하려는 경우 가장 좋은 방법은 세입자에게 떠날 것인지 물어보는 것입니다. 많은 상황에서 세입자는 기록상의 퇴거를 피하기 위해 그렇게 하는 데 동의합니다.
