세입자-집주인 관계에서 각 당사자는 특정 의무가 있습니다. 명백한 기대 외에도 많은 다른 질문이 발생할 수 있습니다. 이러한 질문은 누가 어떤 수리를 책임져야 하는지부터 세입자가 집주인이 제공할 것으로 기대해야 하는 비품과 품목에 이르기까지 모든 것과 관련될 수 있습니다. 집주인이 블라인드를 제공해야 하는지 여부는 많은 세입자와 첫 세입자로부터 공통적으로 문의하는 사항입니다.
집주인은 블라인드나 창문 덮개를 제공할 필요가 없습니다. 많은 경우 블라인드를 제공할 수 있지만 세입자-집주인법에는 그러한 조항에 대한 의무가 없습니다. 창문과 관련하여 모든 집주인은 양호한 상태와 수리 상태의 창문을 제공해야 합니다. 또한 집주인은 적절한 보호 기능을 제공하는 창문을 세입자에게 제공해야 합니다.
집주인이 주의를 기울이고, 돌보고, 유지해야 하는 부동산 임대에는 많은 측면이 있습니다. Windows는 이러한 관심 영역 중 하나입니다. 집주인이 창문 덮개나 블라인드를 제공할 필요는 없지만 창문과 관련하여 충족해야 하는 다른 의무가 있습니다.
Windows에 대한 집주인의 의무는 무엇입니까?
집주인은 세입자에게 임대 부동산을 제공할 때 상당히 높은 기준을 준수해야 합니다. 기본적으로 집주인은 세입자와 손님의 건강과 안전과 관련된 주택, 안전 및 건강 규정을 따라야 합니다.
세입자-집주인법의 표준 규칙에 따르면 집주인은 임대를 거주 가능한 상태로 유지하고 유지해야 합니다. 그 의무는 수리, 유지 및 유지 보수를 통해 수행됩니다. 이러한 명령은 창문에도 적용되며 창문과 관련된 많은 영역을 다룹니다. 다음은 창문을 다룰 때 집주인의 의무에 관한 몇 가지 일반적인 질문입니다.
집주인이 창문을 교체해야 합니까?
집주인이 안전하고 살기 좋은 조건을 제공해야 한다는 지침과 법적 의무에 따라 집주인은 일반적으로 창문 교체에 대한 책임이 있습니다. 이러한 상황에는 여러 시나리오가 포함될 수 있습니다.
금이 가거나 깨진 유리
깨진 유리의 명백한 위험은 창을 교체하는 것을 집주인의 책임으로 만듭니다. 금이 가거나 깨진 창문은 안전하고 살기 좋은 조건을 제공해야 하는 집주인의 의무에 해당하는 환경을 나타냅니다. 깨진 창문은 또한 안전하지 않은 집을 만듭니다. 이는 또한 임차인(들)의 안전과 복지에 대한 또 다른 위협을 제시합니다.
오래되거나 썩어가는 창틀
혹독한 기후에 노출된 창틀이나 창틀은 종종 썩는 것과 같은 문제를 일으킬 수 있습니다. 이 상태로 인해 창문이 부적절하게 밀봉되거나 창문의 안정성이 떨어질 수 있습니다. 이러한 유형의 시나리오는 침수, 누수, 초안 및 기타 문제의 대상이 될 수도 있습니다. 이와 같은 경우 임대인은 양호한 수리 상태에 해당하는 임대 부동산을 유지하기 위해 창문을 교체해야 합니다.
곰팡이
모든 가정이 직면하는 가장 일반적인 문제 중 하나는 곰팡이입니다. 창문은 또한 곰팡이가 자라는 조건을 만드는 주요 영역이자 주범입니다. 창문 주위에 곰팡이가 있으면 세입자의 건강 및 안전 문제도 제기됩니다. 그것은 집주인이 창문을 교체해야 하는 또 다른 상황입니다.
집주인은 손상된 창문에 대해 비용을 지불해야 합니까?
창문 손상이 세입자의 잘못이 아닌 경우 일반적으로 집주인은 손상되거나 깨진 창문에 대한 비용을 지불하고 교체해야 합니다. 세입자의 부주의로 인해 창문이 파손된 경우, 창문 수리 및 비용 지불 책임은 일반적으로 세입자에게 있습니다.
집주인이 Drafty Windows를 고쳐야 합니까?
창문이 통풍이 잘되고 공기가 들어올 수 있는 몇 가지 이유가 있습니다. 어떤 경우에는 설치 문제로 인해 발생할 수 있습니다. 앞서 언급한 노후된 창 문제로 인해 초안도 가능합니다. 이러한 문제는 비정상적으로 높은 난방 및 냉방 비용 또는 해충 침입의 원인이 될 수 있습니다. 이러한 상황에서 세입자가 합리적인 우려를 나타낼 수 있으면 일반적으로 집주인이 문제를 해결해야 합니다.
창 교체 및 수리는 어떻게 처리됩니까?
창문을 수리하거나 교체해야 할 의무가 세입자에게 있는 경우, 수리 및 비용 지불 책임도 세입자에게 있습니다. 어떤 경우에는 집주인이 구매 및 수리를 처리한 다음 세입자에게 비용 청구서를 발행합니다.
창문을 수리하거나 교체해야 할 의무가 집주인에게 있는 상황에서 이러한 수리는 몇 가지 다른 방법으로 처리될 수 있습니다. 한 가지 옵션은 집주인이 창문 서비스를 고용하고 수리 일정을 잡는 비용을 포함하여 수리를 처리하도록 선택할 수 있다는 것입니다.
또 다른 옵션은 세입자가 수리를 처리하고 비용을 집주인에게 청구하도록 하는 것입니다(이러한 상황에서는 세입자가 모든 영수증을 보관하고 복사해야 함). 다른 경우에는 종종 세입자와 집주인이 수리를 찾고 일정을 잡기 위해 협력하는 합작 투자가 될 수 있습니다.
Windows는 얼마나 오래 지속됩니까?
대부분의 창의 일반적인 기대 수명은 약 25년입니다. 많은 변수와 요인이 이러한 수치에 영향을 미칠 수 있지만 세입자가 알아두면 좋은 정보입니다. 임대 부동산이 고려 중이라면 잠재적 세입자가 질문을 하는 것이 타당합니다. 여기에는 집과 창문의 나이와 같은 질문이 포함됩니다.
세입자가 오래된 집을 임대하고 창문을 교체한 적이 없다는 사실을 알게 된 경우, 이는 우려의 원인이 될 수 있으며 주목할 가치가 있습니다. 창 교체는 저렴하지 않으며 수천 달러가 들 수 있습니다. 또한 계약에 서명하기 전에 창 손상 및 교체와 같은 잠재적인 문제를 처리하는 방법에 대해 논의할 가치가 있습니다.
악마는 디테일에 있다
대부분의 세입자-집주인 계약과 마찬가지로 수리 및 책임에 관한 많은 잠재적 문제와 우려 사항이 계약서에 요약되어 있습니다. 그렇기 때문에 세입자가 서명하기 전에 이 문서를 숙지하고 철저히 읽는 것이 중요합니다. 대부분의 경우 임대 계약에 서명하기 전에 약간의 시간을 투자하면 나중에 상당한 혼란, 시간 및 비용을 절약할 수 있습니다.
