집주인이 정화조를 비울 책임이 있습니까?

예상치 못한 비용은 결코 즐거운 놀라움이 아닙니다. 아파트를 빌릴 때의 이점 중 하나는 종종 문제가 발생했을 때 수리할 책임이 없다는 사실을 알 수 있다는 것입니다. 정화조는 지하에 있기 때문에 종종 잊혀지지만 거기에 있습니다.

자주 정화조 펌프를 비워야 하지만 이 때가 되면 당신 책임입니까 아니면 집주인 책임입니까?

집주인은 정화조를 비울 책임이 있습니다. 임대주는 필요할 때 정화조 시스템에 대한 정기 유지보수도 수행해야 합니다. 탱크를 더 자주 비워야 하는 경우 탱크 또는 사용 방법에 문제가 있을 수 있습니다. 고의로 정화조에 유해 물질을 도입하는 경우 탱크를 펌프하거나 수리하기 위해 비용을 지불해야 할 수 있습니다.

정화조를 비우기 위해 누가 비용을 부담해야 하는지 결정하기 전에 먼저 작동 방식을 배우는 것이 좋습니다. 정화조 시스템이 어떻게 작동하고 실패하는지 알게 되면 펌프 비용을 누가 지불해야 하는지 더 잘 이해할 수 있습니다.

정화조 시스템 작동 방식

정화조는 건물 지하에 위치한 폐기물 처리 센터입니다. 이 대형 지하 구조에는 정화조와 배수장이 있습니다. 정화조에는 유기 폐기물을 분해하고 기름과 고형물을 분리할 수 있는 화학 물질이 있습니다. 그런 다음 시스템은 유출물로 알려진 물질을 배출하며, 이는 결국 천천히 여과되어 토양으로 안전하게 방출됩니다.

정화조 시스템은 주의 깊게 처리되는 한 정기적인 유지 관리가 거의 필요하지 않습니다. 그러나 시스템에 해를 끼칠 수 있으므로 피해야 하는 몇 가지 물질이 있습니다.

정화조에 도입해서는 안되는 것

정화조에 특히 해로운 몇 가지 재료가 있습니다. 이러한 물질은 지역 폐기물 처리 또는 유해 물질 처리 시설을 사용하여 폐기해야 합니다.

이상적으로는 폐수와 화장지를 변기에 버려야 합니다. 또한 더러운 물만 배수구로 내려가야 합니다.

절대 휴지통 : 담배꽁초, 콘돔, 아기 물티슈 및 기타 플라스틱, 생리대는 쉽게 분해되지 않기 때문에 정화조에 도입하기에는 모두 나쁜 것입니다.

팁: 쓰레기에는 음식물 찌꺼기가 포함될 수도 있으므로 음식물과 커피 찌꺼기가 배수구로 흘러내리지 않도록 최선을 다하십시오. 이것은 사실이다. 쓰레기 처리 .

오일 또는 화학 물질 없음 : 페인트 시너, 오일, 용제는 정화조에 심각한 손상을 줄 수 있습니다. 그들은 탱크에서 분해되는 것을 거부할 뿐만 아니라 탱크 자체에 독이 될 수도 있습니다.

정상적인 유지 관리 vs. 과도한 펌핑 및 수리

일반적으로 정화조는 펌핑할 필요가 거의 없습니다. 사실, 정화조는 평균적으로 5년 정도마다 펌핑하면 됩니다. 이 5년 일정은 탱크가 얼마나 잘 유지 관리되는지에 따라 크게 달라집니다. 그것은 또한 당신이 그것을 얼마나 잘 또는 잘못 치료하느냐에 달려 있습니다.

정화조를 평소보다 더 자주 비워야 하는 경우 집주인은 눈썹을 치켜들고 배수구에 어떤 종류의 재료를 쏟고 있는지 물을 수도 있습니다.

정기 유지 보수 및 펌핑

정기적인 유지 보수 및 펌핑은 집주인의 책임입니다. 종종 탱크를 펌핑하는 비용은 자신도 모르는 사이에 임대료에 포함됩니다. 일부 주에는 정기적인 정화조 유지에 관한 표준과 법률이 있습니다.

집주인이 정상적인 유지 보수 또는 펌프 비용을 지불하도록 요구하는 경우 이러한 법률을 조사해야 합니다. 정상적인 정화조 유지에 대한 비용을 부담하지 않아도 됩니다. 소유자가 부담해야 하는 재정적 부담입니다.

과도한 펌핑 및 수리

때때로 정화조는 표준 5년 일정을 벗어나 펌핑 또는 유지 관리가 필요합니다. 정화조 펌프가 가득 차거나 불규칙하게 작동하게 하는 다양한 요인이 있습니다. 일부는 날씨, 위치 또는 심지어 불운과 관련이 있습니다. 그러나 일부는 세입자가 정화조 시스템에 속하지 않는 요소를 추가할 때 발생할 수 있습니다.

귀하가 정화조가 있는 집에 사는 동안 과도한 양수 또는 수리가 필요한 경우 집주인이 귀하에게 청구서를 지불할 수 있습니다. 그러나 청구서를 지불하기 전에 고려해야 할 요소가 있습니다.

정화조 작업을 수행하는 사람에게 자세한 문서를 요청하십시오. 그들은 문제의 원인을 제공할 것입니다. 또한 과도한 수리 또는 긴급 수리가 귀하에 의해 발생한 것으로 보이더라도 여전히 집주인이 지불해야 할 책임이 있을 수 있습니다.

집주인이 정화조 세부 정보를 제공했습니까?

귀하의 정화조가 부적절한 사용으로 인해 문제를 겪고 있다면 귀하와 귀하의 집주인이 곤경에 처할 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 정화조 유지 관리에 대한 책임이 있지만 귀하의 과실이 책임이 있다고 주장할 수 있습니다. 따라서 그는 당신에게 지불을 요청할 수 있습니다. 지불에 동의하거나 화난 반응으로 답하기 전에 스스로에게 몇 가지 질문을 하십시오.

집주인이 정화조가 있다고 말했습니까?

가장 먼저 스스로에게 물어봐야 하는 가장 중요한 질문은 집에 정화조가 있다는 사실을 알고 있는지 여부입니다. 미국 가정의 약 25%만이 일종의 정화조 시스템을 갖추고 있습니다. 이것은 많은 사람들이 정화조로 플러시해야 하는 것과 해서는 안 되는 것을 알지 못한다는 것을 의미합니다. 집주인이 정화조가 있다는 사실을 알려주지 않으면 그가 과실 당사자라고 주장할 수 있습니다.

플러시할 수 있는 것과 플러시할 수 없는 것에 대한 명시적인 지침을 받았습니까?

아마도 집에 정화조가 있다는 소식을 들었을 것입니다. 다음으로 물어봐야 할 질문은 시스템을 어떻게 다루어야 하는지에 대한 지침을 받은 적이 있는지입니다. 집에 정화조가 있다는 사실을 아는 것만으로는 특정 품목이 절대 하수구로 흘러가서는 안 된다는 것을 알 수 있습니다.

집주인은 종종 세입자에게 정화조에 유입되어서는 안 되는 위험 물질 목록을 제공합니다. 집주인이 언제든지 이것을 제공했는지 확인하십시오.

집 규칙에 서명했습니까 아니면 임대차 계약에 추가했습니까?

가장 중요한 것은 집 규칙과 연결되는 서명된 공식 문서를 찾아야 한다는 것입니다. 이 정보가 임대 계약에 포함되는 경우도 있고 별도의 문서인 경우도 있습니다. 일반적으로 정화조 또는 하수에 대한 세부 사항이 포함되어 있는지 확인해야 하는 임대 계약의 사본을 검토하십시오.

조경으로 인해 문제가 발생한 경우

때때로 패혈증 문제는 당신이 그 안에 넣은 것에서 비롯되지 않고 대신 당신이 그 주위에 두는 것으로 인해 발생합니다. 정화조가 있는 부동산을 임대하는 경우 조경 및 원예 작업으로 인해 시스템이 손상될 수 있습니다.

토양 유형 및 토지 경사를 포함한 조경의 특정 측면은 정화조 및 성능에 영향을 미칠 수 있습니다. 집주인의 동의 없이 마당에 새로운 조경을 도입했습니까? 그렇다면, 그리고 조경에 책임이 있다면 집주인이 탱크를 배수하거나 수리하기 위해 비용을 지불하도록 요구하는 것이 옳을 수 있습니다.

요약

정화조가 가득 차면 펌핑해야 합니다. 종종 이것은 정화조 순환의 정상적인 부분입니다. 탱크를 자주 비워야 하는 경우 지하에 더 큰 문제가 있습니다.

대부분의 경우 정화조를 비우는 것은 집주인의 책임입니다. 그는 그것을 비우고 유지하기 위해 일정을 잡고 비용을 지불해야 합니다. 이에 대한 예외는 귀하의 과실로 인해 탱크가 너무 빨리 채워지는 경우입니다.

정화조 시스템에 도입해야 하는 것과 하지 말아야 하는 것에 대해 스스로 교육하는 것이 현명합니다. 집주인이 정화조에 대한 명확한 지침을 주지 않았더라도 시스템을 잘 처리하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 손상 및 사용자에게 크게 불편을 줄 수 있는 몇 가지 큰 문제를 방지하는 데 도움이 됩니다.