석면은 새 집주인이 가장 걱정하고 싶어하는 마지막 문제입니다. 그 단어만으로도 건강 위험, 주택 가치 제한, 값비싼 이사 비용에 대한 두려움을 불러일으킵니다. 그렇다면 석면 사이딩이 있는 집에 모기지를 받을 수 있습니까?
종종 석면 사이딩이 있는 집에서 모기지를 받을 수 있지만 대출 기관에 따라 다릅니다. 모기지 대출 기관은 사이딩의 상태에 따라 사례별로 석면 사이딩에 접근합니다. 부서지기 쉽고 손상된 석면 사이딩은 주택에 대한 모기지 확보 능력을 제한할 수 있습니다. 왜냐하면 그 때가 가장 위험하기 때문입니다.
모기지 대출 기관은 결정을 내리기 전에 더 깊이 파고들어 석면 사이딩이 어떤 상태에 있는지 알아낼 것입니다. 그들은 모기지를 주기 전에 사이딩을 제거하고 교체하거나 덮도록 요구할 수 있습니다. 석면 사이딩이 있는 주택에 모기지론을 받을 수 있는지 여부를 결정하는 요인을 살펴보십시오.
석면이 있는 집에 모기지를 받을 수 있습니까?
상태에 따라 대부분의 경우 석면이 있는 집에 모기지를 받을 수 있습니다. . 손상되고 부서지기 쉬운 석면 사이딩은 경우에 따라 주택 담보 대출을 받지 못하게 할 수 있습니다. 손상된 석면은 무의식적으로 유해 물질을 섭취하기 쉽도록 만드는 주요 건강 위험이기 때문입니다.
석면 사이딩이 있는 주택에 자금을 조달하는 것과 관련하여 철칙 같은 규칙은 없습니다. 석면 사이딩은 올바르게 설치되고 손상을 일으키지 않는 한 손상되지 않은 상태로 남아 있는 경우가 많습니다. 석면 사이딩을 손상시키는 가장 일반적인 방법은 못을 박는 것입니다.
손상을 피하기 위해 석면 사이딩을 제자리에 나사로 고정하는 것이 이상적이지만 가정에서는 그렇지 않습니다. 1989년 이전에 지어진 주택에는 종종 석면 사이딩이 있습니다. 완벽한 안전 관행 없이 설치된 것입니다. 모기지 대출 기관에 정보를 공개하고 감정 또는 검사를 통해 상황을 평가하게 하십시오.
FHA는 석면 사이딩으로 주택을 재정 지원합니까?
일반적으로 FHA 대출은 석면 사이딩이 있는 주택에 대한 은행 또는 개인 모기지와 유사합니다. 석면 사이딩이 있는 주택에 대해 FHA 대출을 받을 수 있지만 보장이 없다 . FHA 대출은 연방 정부이며 위험한 환경 요인과 관련하여 약간의 흔들림의 여지가 있습니다.
FHA 대출과 관련하여 온전한 석면 사이딩은 종종 간과됩니다. 그러나 그것은 모두 개인 모기지와 마찬가지로 사이딩이 어떤 상태에 있는지에 달려 있습니다. 이웃과의 근접성과 같은 요소도 중요하며 그들이 안전을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다.
석면 사이딩이 손상되고 벗겨지면 FHA 대출을 받을 가능성이 낮습니다. FHA 융자는 일반적으로 개인 융자보다 훨씬 더 엄격하며 석면 사이딩이 있는 주택을 융자하는 데 어려움을 겪을 것입니다. 그럼에도 불구하고 대출의 다른 모든 측면이 적격하다면 FHA 대출을 받아볼 가치가 있습니다.
석면 사이딩은 괜찮습니까?
석면 사이딩은 포함되어 있는 한 대부분의 경우 안전합니다. . 안전은 사이딩의 상태와 석면 노출 여부에 따라 다릅니다. 부서지기 쉬운 석면 사이딩은 조각이 퍼질 수 있고 폐로 숨을 쉴 수 있기 때문에 더 위험합니다.
석면은 일반적으로 안전하지 않지만 그대로 두면 훨씬 안전합니다. 그것이 항상 가능한 것은 아니며 석면이 집주인에게 무서운 징조인 이유입니다. 예를 들어, 석면이 포함된 사이딩은 집 안에 있지 않기 때문에 석면 팝콘 천장보다 약간 더 안전합니다.
일부 주택 소유자 오래된 석면 사이딩 위에 새 사이딩 설치 그것을 제거하지 않고. 이렇게 하면 석면을 덮어서 석면이 벗겨지거나 퍼지는 것을 방지할 수 있습니다. 그러나 그것은 까다로운 과정이며 공기를 통해 퍼지기 때문에 석면을 망치로 두드려서는 안됩니다. 대신 위험 위험을 최소화하기 위해 석면 위에 새 사이딩을 나사로 고정하십시오.
석면 사이딩으로 집을 팔 수 있습니까?
구매자가 알고 있는 한, 석면 사이딩이 있는 집을 합법적으로 판매할 수 있습니다. 구매자는 판매를 무효화하는 법적 조치를 취할 수 있습니다. 석면 사이딩을 공개하지 않는 경우 . 그러나 석면 사이딩은 귀하의 주택에 관심이 있는 잠재 구매자의 수를 제한할 수 있습니다.
운 좋게도 석면 사이딩은 집 안에 있을 때만큼 재판매 가치에 영향을 미치지 않습니다. 석면 사이딩은 제거하는 데 비용이 많이 들 수 있으므로 구매자는 가격을 낮추려고 할 수 있습니다. 그것을 염두에두고. 구매자는 계약서에 판매가 완료되기 전에 석면 사이딩을 제거해야 한다고 명시할 수 있습니다.
석면 사이딩을 제거하는 데 동의하지 않으면 그렇게 할 의무가 없지만 판매가 진행되지 않을 수 있습니다. 석면 사이딩이 있는 집을 팔 때는 위험이 따르기 때문에 정직이 최선의 정책입니다.
집에서 사이딩 석면을 제거하는 방법
전문가의 도움 없이 집의 석면 사이딩을 제거할 수 있지만 이는 잠재적으로 위험한 과정입니다. 얼굴 보호 장비를 착용하고 눈을 가릴 경우에만 석면 사이딩을 제거하려고 시도하십시오. 석면의 주요 위험은 폐에 박힐 작은 조각을 흡입할 수 있다는 것입니다.
당신은 착용해야합니다 인공 호흡기, 고글, 장갑 및 일회용 작업복 석면 사이딩을 제거할 때. 석면은 옷과 피부에 쉽게 달라붙을 수 있으며 마지막으로 하고 싶은 일은 실수로 집으로 가져오는 것입니다. 석면 사이딩을 제거한 후에는 장갑과 작업복을 폐기하여 확산을 방지하십시오.
집에서 석면 사이딩을 집에서 조심스럽게 들어올려 지렛대로 제거합니다. . 사이딩 조각은 작업이 끝나면 밀봉할 수 있는 쓰레기 봉투나 쓰레기통에 넣습니다. 석면 조각을 공기 중으로 보내지 않도록 가능한 한 적은 조각으로 석면 사이딩을 제거하십시오.
석면 사이딩 제거 비용
전문가를 고용할 때 석면 사이딩을 제거하는 데 ,000에서 ,000 사이의 비용이 듭니다. . 석면 사이딩 제거 비용은 최대 ,500이지만 비용은 여러 요인에 따라 다릅니다. 전문 고용의 인건비는 가장 큰 비용 요소이며 거주 지역에 따라 크게 다를 수 있습니다.
석면 제거는 위험한 작업이며 대부분의 전문가가 부과하는 값비싼 시간당 요금에 기여합니다. 다른 핵심 요소는 제거해야 하는 석면 사이딩의 양과 집의 면적입니다. 당연히 3,000평방피트가 넘는 집보다 작은 집에서 석면 사이딩을 제거하는 데 드는 비용이 훨씬 적습니다.
평균 주택 소유자는 2,000제곱피트 주택에서 석면 사이딩을 제거하는 데 1,200달러 이상을 지출하지 않습니다. . 석면을 제거한 후 새 사이딩을 설치하는 데 평방 피트당 12달러를 추가로 지출할 수도 있습니다. 그것은 모두 집의 크기와 선택한 사이딩의 종류에 달려 있습니다.
석면 사이딩은 시멘트 섬유와 동일합니까?
시멘트 섬유에는 한때 석면이 포함되어 있었지만 현대 안전 프로토콜로 인해 더 이상 포함되지 않습니다. 석면 건설 금지 7월 12일일, 1989 그리고 지금 그것을 사용하는 것은 불법입니다. 시멘트 섬유는 여전히 건설에 사용되지만 석면과 같은 독성 또는 발암 물질을 더 이상 포함하지 않습니다.
셀룰로오스는 시멘트 섬유의 새로운 핵심 성분이며 안전한 석면 대안 . 완벽한 사이딩 재료로 만드는 셀룰로오스와 관련된 알려진 건강 위험은 없습니다. 이전 집주인이 석면을 공개해야 했기 때문에 현재 사이딩에 석면이 포함되어 있는지 알 수 있어야 합니다.
그러나 정보 공개에 실패했거나 단순히 부정직했을 수 있습니다. 이 경우 사이딩 제조업체를 찾아보면 알 수 있습니다. 사이딩에 설치 당시 석면이 포함되어 있는지 확인하고, 그렇다면 더 안전한 시멘트 섬유 대안으로 교체하십시오.
요약
대부분의 경우 상태가 좋은 석면 사이딩이 있는 집에 대해 모기지를 받을 수 있습니다. 석면 사이딩의 상태를 평가하는 것은 모기지 대출 기관의 재량에 달려 있습니다. . 석면은 손상되고 부서지기 쉬운 상태일 때 가장 위험합니다. 주택 담보 대출을 받지 못하게 할 수 있습니다.
모기지 자격이 되기 전에 석면 사이딩을 제거해야 할 수도 있습니다. 석면 사이딩 제거 비용 ,000 ~ ,000 제거해야 하는 양에 따라 사이딩의 상태 및 전문가의 인건비와 같은 다른 요소도 중요합니다.
집주인은 전문가의 도움 없이 석면 사이딩을 제거할 수 있지만 어렵고 잠재적으로 위험합니다. 안전을 위해 보안경, 호흡기, 장갑, 일회용 작업복을 반드시 착용하십시오. 그렇지 않으면 새롭고 안전한 사이딩 재료로 석면 사이딩을 간단히 덮을 수 있습니다.
