매달 집세를 제때에 지불하려고 노력합니다. 그러나 한 달은 그다지 의미가 없었습니다. 집주인의 우편함에 수표를 떨어뜨렸지만 수표가 현금화되지 않았습니다. 기다리고 기다리셨습니다. 수표를 현금화하지 않은 지 3일이 지났습니다. 무엇을 제공합니까?
집주인은 수표 현금화를 연기할 권리가 있으므로 은행에 돈을 보관해야 합니다. 그러나 그것은 당신을 퇴거시키려는 시도일 수 있습니다. 수표에 아무 일도 일어나지 않았는지 확인하기 위해 집주인에게 수표에 무슨 일이 일어났는지 물어보는 것이 가장 좋습니다.
긍정적인 결과를 원한다면 섬세하게 다루어야 할 문제입니다. 이를 재치 있게 처리하는 가장 좋은 방법에 대해 이야기해 보겠습니다.
시작하기 전에: 정말 걱정된다면 변호사를 부르세요
예, 기사 전체에서 이에 대해 내가 당신을 비난하는 것을 보게 될 것입니다. 월세를 내지 않았다는 비난을 받는 것은 신용과 생명을 파괴할 수 있는 심각한 문제입니다. 집주인이 수표를 현금화하지 않았지만 수표를 받은 경우 법률 전문가와 상담해야 합니다.
주 및 시 법률은 지역마다 다릅니다. 우리는 일반적인 조언을 제공하지만 맨 위에 오르려면 이 문제에 대한 보다 구체적인 정보가 필요합니다. 변호사는 이것에 대해 훌륭합니다.
집주인이 임대료 수표 현금화를 연기할 수 있습니까?
은행은 발행된 후 6개월 동안 수표를 우대하므로 그러한 수표가 나쁜 것은 아닙니다. 대부분의 주에서 집주인은 원할 때마다 수표를 현금화할 권리가 있습니다. 불행히도 이것은 임차인에게 항상 좋은 징조는 아닙니다.
우리는 모두 지불해야 할 청구서가 다르며 청구 시간도 다릅니다. 이는 은행 계좌 잔고의 하락으로 이어질 수 있습니다. 너무 늦게 현금화한 수표는 은행의 최소 잔고 아래로 떨어질 수 있습니다. 이것은 차례로 수표를 반송할 수 있습니다.
집주인이 수표 현금화를 지연시키는 이유는 무엇입니까?
대부분의 경우 집주인은 이렇게 할 의도가 없었습니다. 은행에 늦게 도착했거나 수표가 우편물에서 분실되었을 수 있습니다. 때로는 너무 바빠서 문제입니다. 그러나 집주인이 이렇게 하는 더 교활한 이유가 있습니다.
일부 파렴치한 집주인은 귀하가 지불한 수표를 잃어버리고 현금으로 바꾸지 않습니다. 그런 다음 지불 부족을 이유로 귀하를 퇴거시킵니다. 또는 모두 동시에 현금화하여 수표가 반송되도록 합니다. 이것은 새 아파트를 비우고자 하는 빈민가들에게 종종 발생합니다. 또한 기술적으로 불법이지만 시행할 수는 없습니다.
집주인이 집을 나가길 원한다고 믿을 만한 이유가 있다면 어떻게 해야 합니까?
솔직히 말해서, 당신은 종종 가장 적게 깨고 좋은 조건으로 떠나는 것이 더 쉽기 때문에 단순히 떠나고 싶을 수도 있습니다. 떠날 수 있는 위치에 있지 않다면 너무 성급하게 결론을 내리지 마십시오. 100% 확신할 수 없더라도 지금이 모범 임차인이 되어야 할 때입니다.
집주인이 원하는 것에 대해 조금이라도 걱정이 되신다면 임대차 계약을 파기하거나 퇴거시키다 당신이 할 수 있는 최선의 방법은 종이 궤적을 시작하는 것입니다. 아, 그리고 꼭 변호사를 부르세요. 귀하는 귀하의 권리가 귀하의 주에서 보호되고 있는지 확인하기를 원합니다.
집주인이 수표를 현금화하지 않은 경우 어떻게 해야 합니까?
나쁜 일이 벌어지고 있다고 생각하기 전에 가벼운 접근을 하는 것이 가장 좋습니다. 수행해야 할 작업은 다음과 같습니다.
수표 현금화를 거부한 집주인을 고소할 수 있습니까?
집주인을 법원에 데려가 수표를 보류하도록 하고 싶은 마음이 들 수도 있지만 사실 대부분의 법원에서 귀하의 사건을 받아들이지 않을 것입니다. 대부분의 주에서 집주인이 수표를 현금화할 시기를 결정합니다. 대부분의 주에는 세입자를 보호하는 법률이 없지만 일부 주는 있습니다.
되는 것이 걱정된다면 불법적으로 쫓겨나거나 집주인에 의해 횡설수설되는 경우 , 변호사를 부르는 것이 최선의 조치입니다. 귀하의 변호사는 귀하의 권리를 결정하고, 계획을 세우고, 법정에서 자신을 변호하기 위해 무엇을 할 수 있는지 알려줄 것입니다.
임대료 수표에 대한 영수증이 필요한 이유는 무엇입니까?
법적으로 임대료 수표에 대한 영수증을 받거나 수표를 주었다는 증거가 있어야 합니다. 이는 수표를 현금화하지 않는 경우에도 마찬가지입니다. 영수증은 임대료를 적시에 지불하려고 시도했다는 증거 역할을 합니다. 법정에서 당신의 변호입니다.
수표가 현금화되기 전에 만료되면 집주인이 귀하를 고소할 수 있습니까?
수표를 현금화하지 않더라도 임대료는 계속 지불해야 합니다. 집주인이 현금화하기 전에 수표가 만료된 경우에도 청구할 수 있는 새 수표를 요청할 수 있습니다. 빚을 갚으려 해도 빚은 그대로 남아 있다. 집주인이 새 수표를 요청할 수 없는 유일한 경우는 공소시효가 경과한 경우입니다.
임대료 부채 추심에 대한 제한 규정은 무엇입니까?
이는 형사 공소시효가 어떻게 다른지와 마찬가지로 주마다 다릅니다. 대부분의 주에서 부채가 더 이상 회수할 수 없는 것으로 간주되기까지 6~7년이 걸립니다. 그러나 집에 무료로 있다고 가정하기 전에 주의 한계가 무엇인지 살펴보는 것이 가장 좋습니다.
관련 질문
집세 수표가 우편으로 분실된 경우 불이익을 받을 수 있습니까?
임대인이 귀하에게 부여한 유예 기간 내에 귀하의 임대료 수표가 집주인의 손에 적시에 전달되도록 하는 것은 세입자의 책임입니다. 수표를 받지 않으면 절대적으로 불이익을 받을 수 있습니다. 이것은 집주인이 그것을 받았는지 항상 확인해야 함을 의미합니다. 시기 적절한 검진을 통해 불이익을 받지 않도록 할 수 있습니다.
집주인이 귀하의 수표를 받도록 하려면 어떻게 해야 합니까?
집주인이 집세를 받을 수 있도록 하는 가장 쉬운 방법은 온라인 지불(허용하는 경우)을 하거나 배달 증명 우편을 통해 보내는 것입니다. 인증을 받았기 때문에 실제로 배달 증명을 보여줘야 합니다. 배달 증명 우편은 종이 추적 기능을 제공하지만 임대료를 지불할 때마다 영수증을 요청해야 합니다.
단계적 미납을 통해 세입자에게 지불을 강요하려는 집주인에게 가장 위험한 아파트는 무엇입니까?
임대료 안정화 아파트는 세입자를 밀어내고자 하는 집주인의 가장 일반적인 타겟입니다. 이것은 종종 아파트의 임대료 안정화 측면을 끝내기 위해 수행되며, 결과적으로 매월 말에 집주인에게 더 많은 돈을 줄 것입니다. 기술적으로 이것은 특정 도시에서 불법일 수 있습니다.
어설픈 집주인이 걱정된다면 그들의 현재 실적을 살펴보는 것이 중요합니다. 많은 사람들이 떠나고 있습니까? 그 장소를 집이라고 부르는 것은 좋은 생각이 아닐 수도 있습니다.
